4 Rue Mabillon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mabillon, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°2 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mabillon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1071 mètres
- - Collège privé Saint André à 80 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 57 mètres
Ventes au 4 Rue Mabillon
Une vente a été recensée au 4 Rue Mabillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mabillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mabillon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mabillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mabillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mabillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Mabillon par rapport à la voie
Sur Rue Mabillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 4 Rue Mabillon se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mabillon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mabillon se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mabillon à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mabillon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
