28 Rue Macquart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Macquart, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Macquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 978 mètres
- - Collège privé Saint André à 432 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 650 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 410 mètres
Ventes au 28 Rue Macquart
Une vente a été recensée au 28 Rue Macquart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Macquart, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Macquart dans son marché local
Prix du 28 Rue Macquart par rapport à la voie
Sur Rue Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 28 Rue Macquart se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Macquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Macquart se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Macquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Macquart est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
