45 Rue Maldan, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 676 €

de 2 130 € à 3 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Maldan, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 45 Rue Maldan, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geruzez à 169 mètres
- Reims à 769 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1476 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 501 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 365 mètres
- Ecole maternelle Charles Arnould à 362 mètres
- Ecole élémentaire Charles Arnould à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Maldan

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Maldan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Maldan(2 677€)

66 Rue Maldan(2 671€)

49 Rue Maldan(2 913€)

62 Rue Maldan(2 677€)

60 Rue Maldan(2 529€)

51 Rue Maldan(2 921€)

43 Rue Maldan(2 679€)

58 Rue Maldan(2 521€)

Prix du 45 Rue Maldan dans son marché local

Prix du 45 Rue Maldan par rapport à la voie

Sur Rue Maldan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 45 Rue Maldan se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Maldan par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Maldan se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.87 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Henrot, 51100 Reims(2,801 €)

Rue Gaston Boyer, 51100 Reims(2,945 €)

Rue Géruzez, 51100 Reims(2,957 €)

Rue Gilbert, 51100 Reims(3,172 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Maldan

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Maldan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.