31 Rue Mansuy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mansuy, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mansuy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 859 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 821 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 85 mètres
Ventes au 31 Rue Mansuy
Une vente a été recensée au 31 Rue Mansuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mansuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mansuy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mansuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mansuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mansuy dans son marché local
Prix du 31 Rue Mansuy par rapport à la voie
Sur Rue Mansuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 31 Rue Mansuy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mansuy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mansuy se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mansuy à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mansuy est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
