2 Rue Marcelle Loiseau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcelle Loiseau, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcelle Loiseau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcelle Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcelle Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcelle Loiseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcelle Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcelle Loiseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcelle Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue Marcelle Loiseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcelle Loiseau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcelle Loiseau se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcelle Loiseau à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcelle Loiseau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
