5 Rue Maréchal Gallieni, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 23.36 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maréchal Gallieni, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 363 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 123 mètres
Ventes au 5 Rue Maréchal Gallieni
Les 8 ventes au 5 Rue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maréchal Gallieni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 5 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 5 Rue Maréchal Gallieni se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maréchal Gallieni se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maréchal Gallieni à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maréchal Gallieni est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
