9 bis Rue Maréchal Gallieni, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 37.77 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Maréchal Gallieni, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1118 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 360 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Maréchal Gallieni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 9 bis Rue Maréchal Gallieni se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Maréchal Gallieni par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Maréchal Gallieni se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Maréchal Gallieni à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Maréchal Gallieni est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
