3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 531 mètres
- - Reims à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 225 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie-Juliette Baillia-Rolland est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
