10 Rue Marteau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marteau, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 3.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marteau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1138 mètres
- - Collège privé Saint André à 535 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 622 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 376 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 84 mètres
Ventes au 10 Rue Marteau
Les 2 ventes au 10 Rue Marteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marteau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marteau dans son marché local
Prix du 10 Rue Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 10 Rue Marteau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marteau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marteau se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marteau à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marteau est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
