15 Rue Marteau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marteau, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°4 et du 13.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marteau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 1237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1096 mètres
- - Collège privé Saint André à 530 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 638 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 381 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 125 mètres
Ventes au 15 Rue Marteau
Les 18 ventes au 15 Rue Marteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marteau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marteau dans son marché local
Prix du 15 Rue Marteau par rapport à la voie
Sur Rue Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 15 Rue Marteau se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marteau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marteau se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marteau à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marteau est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
