23 Rue Maucroix, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maucroix, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maucroix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 322 mètres
- - Reims à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 251 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maucroix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maucroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maucroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maucroix, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maucroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maucroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maucroix dans son marché local
Prix du 23 Rue Maucroix par rapport à la voie
Sur Rue Maucroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 23 Rue Maucroix se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maucroix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maucroix se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Reims et 34.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maucroix à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maucroix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 23 Rue Maucroix à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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