34 Rue Maucroix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maucroix, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Maucroix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 349 mètres
- - Reims à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 254 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 306 mètres
Ventes au 34 Rue Maucroix
Une vente a été recensée au 34 Rue Maucroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maucroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Maucroix, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maucroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maucroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maucroix dans son marché local
Prix du 34 Rue Maucroix par rapport à la voie
Sur Rue Maucroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 34 Rue Maucroix se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maucroix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maucroix se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Maucroix à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Maucroix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
