6 Rue Maucroix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maucroix, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maucroix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 67 parkings - 1823 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 264 mètres
- - Reims à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 239 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 384 mètres
Ventes au 6 Rue Maucroix
Les 4 ventes au 6 Rue Maucroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maucroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maucroix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maucroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maucroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maucroix dans son marché local
Prix du 6 Rue Maucroix par rapport à la voie
Sur Rue Maucroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 6 Rue Maucroix se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maucroix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maucroix se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maucroix à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maucroix est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
