9 Rue Maucroix, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maucroix, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maucroix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 281 mètres
- - Reims à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 245 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maucroix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maucroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maucroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maucroix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maucroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maucroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maucroix dans son marché local
Prix du 9 Rue Maucroix par rapport à la voie
Sur Rue Maucroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 9 Rue Maucroix se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maucroix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maucroix se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Reims et 18.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maucroix à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maucroix est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 9 Rue Maucroix à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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