12 Rue Mennesson-Tonnelier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mennesson-Tonnelier, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mennesson-Tonnelier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 341 mètres
- - Reims à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 249 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mennesson-Tonnelier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mennesson-Tonnelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mennesson-Tonnelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mennesson-Tonnelier, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mennesson-Tonnelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mennesson-Tonnelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mennesson-Tonnelier dans son marché local
Prix du 12 Rue Mennesson-Tonnelier par rapport à la voie
Sur Rue Mennesson-Tonnelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 12 Rue Mennesson-Tonnelier se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mennesson-Tonnelier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mennesson-Tonnelier se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 42.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mennesson-Tonnelier à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mennesson-Tonnelier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
