8 Rue Mennesson-Tonnelier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mennesson-Tonnelier, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mennesson-Tonnelier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 243 mètres
- - Reims à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1119 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 298 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 353 mètres
Ventes au 8 Rue Mennesson-Tonnelier
Les 2 ventes au 8 Rue Mennesson-Tonnelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mennesson-Tonnelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mennesson-Tonnelier, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mennesson-Tonnelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mennesson-Tonnelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mennesson-Tonnelier dans son marché local
Prix du 8 Rue Mennesson-Tonnelier par rapport à la voie
Sur Rue Mennesson-Tonnelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 8 Rue Mennesson-Tonnelier se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mennesson-Tonnelier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mennesson-Tonnelier se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mennesson-Tonnelier à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mennesson-Tonnelier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
