1 Rue Miguel de Cervantès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Miguel de Cervantès, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Miguel de Cervantès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 49 parkings - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 466 mètres
- - Collège Georges Braque à 758 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 721 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 444 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 356 mètres
Ventes au 1 Rue Miguel de Cervantès
Les 3 ventes au 1 Rue Miguel de Cervantès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Miguel de Cervantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Miguel de Cervantès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miguel de Cervantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miguel de Cervantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Miguel de Cervantès dans son marché local
Prix du 1 Rue Miguel de Cervantès par rapport à la voie
Sur Rue Miguel de Cervantès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 1 Rue Miguel de Cervantès se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Miguel de Cervantès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Miguel de Cervantès se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Miguel de Cervantès à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Miguel de Cervantès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
