2 Rue Molière, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Molière, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 284 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue Molière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Molière se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Molière à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Molière est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 2 Rue Molière à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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