10 Rue Montlaurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montlaurent, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montlaurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 557 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 212 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 411 mètres
Ventes au 10 Rue Montlaurent
Une vente a été recensée au 10 Rue Montlaurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montlaurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montlaurent, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montlaurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montlaurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montlaurent dans son marché local
Prix du 10 Rue Montlaurent par rapport à la voie
Sur Rue Montlaurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 10 Rue Montlaurent se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montlaurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montlaurent se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montlaurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montlaurent est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
