8 Rue Montlaurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montlaurent, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montlaurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 480 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 396 mètres
Ventes au 8 Rue Montlaurent
Les 2 ventes au 8 Rue Montlaurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montlaurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montlaurent, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montlaurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montlaurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montlaurent dans son marché local
Prix du 8 Rue Montlaurent par rapport à la voie
Sur Rue Montlaurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 8 Rue Montlaurent se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montlaurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montlaurent se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montlaurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montlaurent est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
