8 Rue Montoison, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montoison, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montoison, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 131 mètres
- - Reims à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 513 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 306 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 121 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 511 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montoison
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montoison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montoison, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montoison dans son marché local
Prix du 8 Rue Montoison par rapport à la voie
Sur Rue Montoison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 8 Rue Montoison se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montoison par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montoison se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 30.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montoison à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montoison est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 8 Rue Montoison à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge.
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