7 Rue Narcisse Brunette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Narcisse Brunette, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Narcisse Brunette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 63 mètres
- - Reims Maison Blanche à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1283 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 667 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 597 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Narcisse Brunette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Narcisse Brunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Narcisse Brunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Narcisse Brunette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Narcisse Brunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Narcisse Brunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Narcisse Brunette dans son marché local
Prix du 7 Rue Narcisse Brunette par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Brunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 7 Rue Narcisse Brunette se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Narcisse Brunette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Narcisse Brunette se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Narcisse Brunette à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Narcisse Brunette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
