77 Rue Narcisse Brunette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Narcisse Brunette, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Narcisse Brunette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
15 niveaux - 56 logements - 41 parkings - 1454 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 187 mètres
- - Reims Maison Blanche à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 865 mètres
- - Collège Paul Fort à 865 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 889 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 376 mètres
Ventes au 77 Rue Narcisse Brunette
Les 10 ventes au 77 Rue Narcisse Brunette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Narcisse Brunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Narcisse Brunette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Narcisse Brunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Narcisse Brunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Narcisse Brunette dans son marché local
Prix du 77 Rue Narcisse Brunette par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Brunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 77 Rue Narcisse Brunette se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Narcisse Brunette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Narcisse Brunette se situe 36.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Narcisse Brunette à Reims
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Narcisse Brunette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
