2 Rue Nicolas de Son, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas de Son, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nicolas de Son, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Cernay Sud.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 505 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 700 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 223 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas de Son
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolas de Son. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Son
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas de Son, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Son
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Son complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas de Son dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas de Son par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas de Son, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue Nicolas de Son se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas de Son par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas de Son se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.85 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 2 Rue Nicolas de Son à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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