7 Rue Nicolas de Son, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas de Son, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas de Son, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1226 mètres
- - Collège Robert Schuman à 501 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 703 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nicolas de Son
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nicolas de Son au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas de Son
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas de Son, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas de Son
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas de Son complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas de Son dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas de Son par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas de Son, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 7 Rue Nicolas de Son se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas de Son par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas de Son se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Reims et 26.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas de Son à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas de Son est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 7 Rue Nicolas de Son à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge.
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