17 Rue Noël, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Noël, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Noël, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clairmarais à 136 mètres
- - Reims à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1105 mètres
- - Collège Université à 990 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 617 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Noël, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Noël dans son marché local
Prix du 17 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 17 Rue Noël se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Noël par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Noël se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Noël à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Noël est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
