5 bis Rue Noël, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Noël, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Noël, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 154 mètres
- - Reims à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1028 mètres
- - Collège Université à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 663 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 621 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 484 mètres
Ventes au 5 bis Rue Noël
Les 2 ventes au 5 bis Rue Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Noël, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Noël dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 5 bis Rue Noël se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Noël par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Noël se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 35.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Noël à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Noël est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 5 bis Rue Noël à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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