6 Rue Noël, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Noël, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Noël, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 785 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 167 mètres
- - Reims à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1042 mètres
- - Collège Université à 930 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 629 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Noël, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Noël dans son marché local
Prix du 6 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 6 Rue Noël se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Noël par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Noël se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 92.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Noël à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Noël est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
