4 b Rue Olivier de Serres, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Olivier de Serres, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 764 mètres
- - Collège Robert Schuman à 664 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 876 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Olivier de Serres, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 4 b Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 4 b Rue Olivier de Serres se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Olivier de Serres par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Olivier de Serres se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Olivier de Serres à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Olivier de Serres est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
