21 Rue Pablo Picasso, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 b mais supérieur de 5.57 % à celui du n°19 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pablo Picasso, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1018 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1025 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1236 mètres
- - Collège Robert Schuman à 563 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 576 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pablo Picasso, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 21 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 21 Rue Pablo Picasso se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pablo Picasso par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pablo Picasso se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pablo Picasso à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pablo Picasso est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue Pablo Picasso
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 21 Rue Pablo Picasso à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
