16 bis Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Passe Demoiselles, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 422 mètres
- - Franchet d'Esperey à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 367 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 346 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Passe Demoiselles
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Passe Demoiselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Passe Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Passe Demoiselles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Passe Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Passe Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Passe Demoiselles dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Passe Demoiselles par rapport à la voie
Sur Rue Passe Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 16 bis Rue Passe Demoiselles se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Passe Demoiselles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Passe Demoiselles se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Passe Demoiselles à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Passe Demoiselles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
