32 Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Passe Demoiselles, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Courlancy-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 494 mètres
- - Franchet d'Esperey à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 416 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 194 mètres
Ventes au 32 Rue Passe Demoiselles
Les 3 ventes au 32 Rue Passe Demoiselles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Passe Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Passe Demoiselles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Passe Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Passe Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Passe Demoiselles dans son marché local
Prix du 32 Rue Passe Demoiselles par rapport à la voie
Sur Rue Passe Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 32 Rue Passe Demoiselles se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Passe Demoiselles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Passe Demoiselles se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Passe Demoiselles à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Passe Demoiselles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
