3 bis Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Passe Demoiselles, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 200 mètres
- - Franchet d'Esperey à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 307 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 303 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 264 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 117 mètres
Ventes au 3 bis Rue Passe Demoiselles
Les 7 ventes au 3 bis Rue Passe Demoiselles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Passe Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Passe Demoiselles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Passe Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Passe Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Passe Demoiselles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Passe Demoiselles par rapport à la voie
Sur Rue Passe Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 3 bis Rue Passe Demoiselles se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Passe Demoiselles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Passe Demoiselles se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Passe Demoiselles à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Passe Demoiselles est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
