49 Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Passe Demoiselles, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°47 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Courlancy-Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chagall à 325 mètres
- - Franchet d'Esperey à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 618 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 392 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Passe Demoiselles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Passe Demoiselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Passe Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Passe Demoiselles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Passe Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Passe Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Passe Demoiselles dans son marché local
Prix du 49 Rue Passe Demoiselles par rapport à la voie
Sur Rue Passe Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 49 Rue Passe Demoiselles se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Passe Demoiselles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Passe Demoiselles se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Passe Demoiselles à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Passe Demoiselles est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
