8 a Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Passe Demoiselles, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°8 b mais supérieur de 3.7 % à celui du n°8 c.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 24 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 154 mètres
- - Franchet d'Esperey à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 309 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 263 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Passe Demoiselles
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Passe Demoiselles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Passe Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Passe Demoiselles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Passe Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Passe Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Passe Demoiselles dans son marché local
Prix du 8 a Rue Passe Demoiselles par rapport à la voie
Sur Rue Passe Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 8 a Rue Passe Demoiselles se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Passe Demoiselles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Passe Demoiselles se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Passe Demoiselles à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Passe Demoiselles est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
