3 bis Rue Paul Fort, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Paul Fort, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 961 mètres
- - Collège Robert Schuman à 254 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 568 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 3 bis Rue Paul Fort se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Paul Fort par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Paul Fort se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Paul Fort à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Paul Fort est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
