13 Rue Paul Petit, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Petit, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°15 et du 7.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Petit, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
12 niveaux - 138 logements - 2065 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 890 mètres
- - Collège privé Saint André à 487 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 679 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 456 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Petit
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Petit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Petit dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Petit par rapport à la voie
Sur Rue Paul Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 13 Rue Paul Petit se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Petit par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Petit se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Petit à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Petit est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
