3 Rue Paul Petit, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Petit, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 32.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Petit, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 2058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 834 mètres
- - Collège privé Saint André à 470 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 681 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 405 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Petit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Petit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Petit dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Petit par rapport à la voie
Sur Rue Paul Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue Paul Petit se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Petit par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Petit se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Reims et 27.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Petit à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Petit est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 3 Rue Paul Petit à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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