23 Rue Paul Schleiss, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Schleiss, affiche un prix moyen de 1 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Schleiss, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 154 mètres
- - Franchet d'Esperey à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 855 mètres
- - Collège François Legros à 259 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 896 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 366 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 182 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Schleiss
Une vente a été recensée au 23 Rue Paul Schleiss. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Schleiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Schleiss, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Schleiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Schleiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Schleiss dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Schleiss par rapport à la voie
Sur Rue Paul Schleiss, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 23 Rue Paul Schleiss se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Schleiss par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Schleiss se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Schleiss à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Schleiss est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
