116 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°116 a mais inférieur de 6.68 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 1386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 366 mètres
- - Reims à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1208 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 429 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 116 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Paul Vaillant-Couturier à Reims
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
