177 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°177 b et de n°202.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0768 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 702 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Rue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 177 Rue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 177 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue Paul Vaillant-Couturier à Reims
Le loyer moyen estimé au 177 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
