78 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°76 et de 5.51 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 348 mètres
- - Reims à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1295 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 343 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 241 mètres
Ventes au 78 Rue Paul Vaillant-Couturier
Une vente a été recensée au 78 Rue Paul Vaillant-Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 78 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Paul Vaillant-Couturier à Reims
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
