93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°93 et de n°118 d.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1132 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 506 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 351 mètres
Ventes au 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier
Les 2 ventes au 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier à Reims
Le loyer moyen estimé au 93 bis Rue Paul Vaillant-Couturier est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
