4 Rue Paul Voisin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Voisin, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², identique à celui du n°8 e mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Voisin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 160 logements - 7282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0885 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0895 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0893 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0888 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0891 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0884 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0927 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0922 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 295 mètres
- - Collège Robert Schuman à 877 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 244 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 501 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Voisin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Voisin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Voisin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 4 Rue Paul Voisin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Voisin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Voisin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Voisin à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Voisin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
