12 Rue Paulin Paris, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paulin Paris, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 25.24 % à celui du n°14 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paulin Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 277 mètres
- - Reims à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1051 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 336 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 396 mètres
Ventes au 12 Rue Paulin Paris
Les 5 ventes au 12 Rue Paulin Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paulin Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paulin Paris, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paulin Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paulin Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paulin Paris dans son marché local
Prix du 12 Rue Paulin Paris par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 12 Rue Paulin Paris se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paulin Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paulin Paris se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paulin Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paulin Paris est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
