30 Rue Payen, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Payen, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Payen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 203 mètres
- - Reims à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 902 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 85 mètres
Ventes au 30 Rue Payen
Les 2 ventes au 30 Rue Payen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Payen, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Payen dans son marché local
Prix du 30 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 30 Rue Payen se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Payen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Payen se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Payen à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Payen est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
