1 Rue Périn, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Périn, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°3 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Périn, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 365 mètres
- - Reims à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 166 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 150 mètres
Ventes au 1 Rue Périn
Les 3 ventes au 1 Rue Périn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Périn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Périn, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Périn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Périn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Périn dans son marché local
Prix du 1 Rue Périn par rapport à la voie
Sur Rue Périn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 1 Rue Périn se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Périn par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Périn se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Périn à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Périn est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
