21 Rue Perseval, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Perseval, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°21 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Perseval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 40 parkings - 976 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 831 mètres
- - Collège privé Saint André à 502 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 227 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 361 mètres
Ventes au 21 Rue Perseval
Les 5 ventes au 21 Rue Perseval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Perseval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Perseval, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perseval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perseval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Perseval dans son marché local
Prix du 21 Rue Perseval par rapport à la voie
Sur Rue Perseval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 21 Rue Perseval se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Perseval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Perseval se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Perseval à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Perseval est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
