36 Rue Perseval, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Perseval, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Perseval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 35 parkings - 626 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 859 mètres
- - Collège privé Saint André à 494 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 333 mètres
Ventes au 36 Rue Perseval
Les 6 ventes au 36 Rue Perseval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Perseval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Perseval, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Perseval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Perseval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Perseval dans son marché local
Prix du 36 Rue Perseval par rapport à la voie
Sur Rue Perseval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 36 Rue Perseval se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Perseval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Perseval se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Perseval à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Perseval est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
