31 Rue Pierre Brossolette, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Brossolette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 253 mètres
- - Reims à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 248 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 376 mètres
Ventes au 31 Rue Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 31 Rue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pierre Brossolette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 31 Rue Pierre Brossolette se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Brossolette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Brossolette se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.47 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Brossolette à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Brossolette est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 31 Rue Pierre Brossolette à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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